דירות למכירה, אשקלון

אשקלון היא אחת הערים הגדולות במחוז הדרומי של ישראל. העיר מונה כ-155,000 תושבים והמדד החברתי-כלכלי שלה עומד כיום על 5/10 (נכון לסוף שנת 2023). אשקלון היא אחת הערים המבוקשות ביותר בדרום, והיא ממשיכה להתפתח באינטנסיביות דרך צמיחה דמוגרפית ופיזית. בשנים האחרונות, דירות לקניה באשקלון הן מוצר מבוקש ביותר; שוק הנדל"ן בעיר הצליח במשך שנים רבות לייצר כמויות גבוהות של בניה חדש, אשר הצליחו לרכז עניין רב מרוכשי דירות; תנופת בניה דרך בנית פרויקטים חדשים, מחיר למשתכן במרכז ובפאתי העיר הקפיצו את ערכה של העיר משמעותית. בתקופה האחרונה, אשקלון ממשיכה להתפתח, ומספקת היצע עשיר של בתים למכירה; תמיד תוכלו למצוא דירות חדשות, דירות יד שנייה, פנטהאוזים,דירות גן באיכות ובמחירים שונים. עבור רוכשי דירות רבים באיזור הדרום, אשקלון מספקת אלטרנטיבה מושלמת למחירי הדיור הגבוהים באשדוד וביישובי השפלה רחובות ויבנה כאשר המחירים בה עדיין נמוכים משמעותית מהממוצע בהן. עבור אלה שמחפשים יוקרה ואיכות גבוהה במיוחד, אשקלון מציעה מבחר גדול של דירות למכירה, המצויות בבתי קרקע מפוארים או בניינים חדשים בשכונות החדשות אגמים או עיר היין. למי שמעדיף אפשרויות עם גינה וחנייה פרטית, נכסי נדל"ן באשקלון כוללים גם דירות גן ווילות מטופחות ומסודרות בשכונות כמו אפרידר, ברנע ועוד.

מחירי דירות באשקלון

מדי שנה מתבצעות באשקלון אלפי עסקאות נדל"ן, כאשר בשנת 2022, שנת שיא, התבצעו בה מעל ל-5000 עסקאות, דבר הממקום אותה במקום ה-5 במספר העסקאות לשנה זו. בחמשת השנים האחרונות השלימו מחירים הדירות עליה מטאורית של כ-33%- נתון מרשים שנובע בעיקר מפרויקטי בניה חדשה שהוסיפו אלפי יחידות חדשות אשר העלו את המחיר הממוצע בעיר. נכון לשנת 2023 המחיר ממוצע למ"ר בעיר הינו 16,500 ש"ח (כולל עסקאות לדירות מגורים, פנטהאוזים,דירות יוקרה) ומחיר דירה ממוצעת בעיר הינו 1,600,000 ש"ח - נמוך ממחירון הדירות הממוצע בישראל. מחירי הדירות המשקפים את עסקאות הנדל"ן בעיר מוכיחים כי שוק הנדל"ן בעיר נמצא בתנופה אדירה, וייתכן כי הפער המשמעותי מהמחיר הממוצע מהשכנה אשדוד, מסמן כיוון חיובי לעתיד מחירי הדירות באשקלון.

התחדשות עירונית באשקלון

עד כה אושרו בשנת 2022 בתכניות פינוי בינוי כ-1,322 יחידות דיור . יחד עם זאת, העירייה מקדמת תכנית מתארית להתחדשות עירונית המציעה מעל ל-18 אלף יחידות דיור נוספות בפרויקטי התחדשות עירונית. עדיין כמעט ולא התווספו יחידות דיור במסגרת תכנית תמ"א 38, שכן הכדאיות הכלכלית עדיין לא מאפשרת תוספות משמעותיות.

איך לקנות דירה למגורים באשקלון

• כאשר אתם ניגשים לרכוש נכס בעיר, חשוב לשים לב לכללים הבאים:

• שטח הנכס:

• אחד העקרונות החשובים ביותר בקניית נכס הינו התאמתו לצרכים של הרוכש. בין אם אתם רווקים,משפחה קטנה או גדולה, רוכשי דירה ראשונה, תמיד כדאי להתאים את שטח הנכס לצרכים שלכם בעתיד הקרוב והרחוק.

• מיקום הנכס:

• כעיר מגוונת, ייתכנו הבדלים משמעותיים בין הנוף, רמת השירותים,האוכלוסיה, בתי הספר ורמת התחבורה הציבורית בהרבה שכונות ואזורים שונים. כמו כן, בעקבות תכנית הרבעים ותנופת ההתחדשות העירונית קיימים הבדלים משמעותיים אפילו בין רחובות סמוכים.

• מצב הנכס:

• כדאי לשים לב האם הדירה חדשה, ואם כן מה המתקנים שמציעה הבניין (חדר כושר, אבטחה, לובי ברמת גימור גבוה, קרבה למוקדי מסחר). בדירות יד שניה יש צורך חשוב לבדוק את איכות המבנה, מצב התשתיות בדירה ואפילו את השכנים שיגרונו לידכם ומעליכם.

• תכנון עתידי:

• בין אם רוכשים להשקעה או למגורים, כדאי לשקול את התכנון העתידי של האזור. תשואת ההשקעה או איכות החיים עשויים להשתנות בהתאם לפרויקטים העתידיים באזור, תוכניות עירוניות, תוכניות לשיפוץ תחבורה ציבורית ועוד. כדאי להתייעץ עם מומחה בנדל"ן ולחקור את התכנון העתידי של האזור לפני קניית הנכס.

• בחירת מתווך:

• בבואכם לרכוש דירה יד שנייה, כדאי לשים לב שאתם עובדים עם המקצוענים באותו איזור. אפשר להרחיב רבות על החשיבות של יועץ נדל"ן מוסמך בהליך קנית דירה, אבל הכי חשוב לשים לב לרמת הניסיון שלו, חוות דעת קודמות, ובכמות הנכסים הבלעדיים בהם הוא מחזיק. מתווכים טובים ואמינים יכולים לעזור לכם לקנות או למכור דירה בזמן ובמחיר שמתאים לכם.

איך מוצאים דירות למכירה באתר ה-MLS של פרופדו

מי שמעוניין בדירות חדר, 2 חדרים, 3 חדרים, 4 חדרים או 5 חדרים באשקלון יכול למצוא אותם ב PROPDO MLS - לנו יש את המספר הגדול ביותר של דירות למכירה בבלעדיות. למנוע החיפוש החדש של PROPDO יתרונות רבים והוא קל מאוד לשימוש. עיצוב חדיש ונגיש מאפשר לכם לראות מודעות מהמחשב, הטאבלט או המכשיר הנייד. המפה הגדולה שלנו מאפשרת לראות את כל האפשרויות הזמינות של דירות לקניה או להשכרה באזור שמעניין אתכם. מיון מודעות ופילטרים חכמים יעזורו לכם למצוא את דירת חלומותיכם; כל מודעה מתפרסמת עם תמונה ותיאור: מיקום, פריסת הדירה, קומה, שטח ושטח כולל של הסלון, המטבח, חדר השינה וכו'. ניתן גם להירשם לניוזלטר שלנו- כך תקבלו הודעות על הופעת מודעות חדשות של דירות למכירה על סמך הבקשות שלכם ולא תפספסו הצעות מעניינות.