דירות למכירה, מודיעין מכבים-רעות

מודיעין מכבים-רעות היא עיר במרכז המדינה השוכנת בין תל אביב-יפו לירושלים; מודיעין מכבים-רעות מונה כ-101,000 תושבים והמדד החברתי-כלכלי שלה עומד כיום על 8/10 (נכון לסוף שנת 2023). מודיעין מכבים-רעות היא אחת הערים המבוקשות ביותר באיזור המרכז, והיא ממשיכה להתפתח באינטנסיביות דרך צמיחה דמוגרפית ופיזית. בשנים האחרונות, דירות לקניה במודיעין מכבים-רעות הן מוצר מבוקש ביותר; שוק הנדל"ן בעיר התפתח משמעותית, ומצליח לייצר כמויות גבוהות של בניה חדשה בשוק החופשי ובמחיר למשתכן. איכות השירותים ורמת החינוך השתפרו מאד, שכונות חדשות נבנו והם הגורמים המרכזיים לעניין רב מרוכשי דירות; תנופת הבניה דרך בנית פרויקטים חדשים, ובעיקר בפרויקטי מחיר למשתכן, הקפיצו באופן משמעותי את מחירי הדירות בעיר. בתקופה האחרונה, מודיעין מכבים-רעות ממשיכה להתפתח, ומספקת היצע עשיר של בתים למכירה; תמיד תוכלו למצוא דירות חדשות, דירות יד שנייה, פנטהאוזים, דירות גן באיכות ובמחירים שונים. עבור רוכשי דירות רבים באיזור המרכז, מודיעין מכבים-רעות מספקת אלטרנטיבה אפשרית למגורים ברמת איכות חיים גבוהה במיוחד, כאשר המחירים בה אינם קרובים למחירים הגבוהים במיוחד בערי גוש דן. עבור אלה שמחפשים יוקרה ואיכות גבוהה במיוחד, מודיעין מכבים-רעות מציעה מבחר גדול של בתי קרקע מפוארים בשכונות השונות ביישובים מכבים, רעות, וגם בבוכמן והנחלים. נכסי נדל"ן למכירה במודיעין מכבים-רעות כוללים גם דירות גן ווילות מטופחות ומסודרות בשכונות השבטים ואבני חן. השכונות המובילות והמרכזיות בשוק המקומי הינן מרכז העיר מודיעין מכבים-רעות, וגם שכונות מורשת ונופים החדשות, הסמוכות למתחם המסחרי ישפרו סנטר.

מחירי דירות במודיעין מכבים-רעות

מדי שנה מתבצעות במודיעין מכבים-רעות אלפי עסקאות נדל"ן, כאשר בשנת 2022 התבצעו בה מעל ל-1000 עסקאות. בחמשת השנים האחרונות השלימו מחירים הדירות עליה מאסיבית של כ-50%. נכון לשנת 2023 המחיר הממוצע למ"ר בעיר הינו 30,000 ש"ח (כולל עסקאות לדירות מגורים, פנטהאוזים, דירות יוקרה) ומחיר דירה ממוצעת בעיר הינו 3,150,000 ש"ח - גבוה בכמיליון ש"ח מהמחיר דירה ממוצעת במחירון הדירות בישראל. מחירי הדירות המשקפים את עסקאות הנדל"ן בעיר מוכיחים כי מודיעין מכבים-רעות היא אחת מהערים המבוקשות בישראל, בעיקר הודות למגוון הדירות שבה ולרמת החיים הגבוהה שהיא מספקת לתושביה. כמו כן, למחפשים אלטרנטיבה לדירות גדולות במרחק סביר מהמרכז או מירושלים, מודיעין מכבים-רעות מאפשרת לרוכשים רבים, וגם למשקיעי נדל"ן למצוא בה אפיקי השקעה.

התחדשות עירונית במודיעין מכבים-רעות

ביום ה- 22 בדצמבר 1985 נתקבלה החלטת ממשלה מספר 1196 שקבעה: עיר חדשה תיבנה ושמה בישראל יהיה מודיעין. צוות אדריכלים החל בהכנת תוכניות העיר בשנת 1990 ובדצמבר 1993 הונחה אבן הפינה. ביולי 1996 כשהחלו להגיע ראשוני התושבים, הפך חזון מודיעין למציאות. לפיכך, אין במודיעין פיתוח במסגרת התחדשות עירונית.

איך לקנות דירה למגורים במודיעין מכבים-רעות

• כאשר אתם ניגשים לרכוש נכס בעיר, חשוב לשים לב לכללים הבאים:

• שטח הנכס:

• אחד העקרונות החשובים ביותר בקניית נכס הינו התאמתו לצרכים של הרוכש. בין אם אתם רווקים,משפחה קטנה או גדולה, רוכשי דירה ראשונה, תמיד כדאי להתאים את שטח הנכס לצרכים שלכם בעתיד הקרוב והרחוק.

• מיקום הנכס:

• כעיר מגוונת, ייתכנו הבדלים משמעותיים בין הנוף, רמת השירותים,האוכלוסיה, בתי הספר ורמת התחבורה הציבורית בהרבה שכונות ואזורים שונים. כמו כן, בעקבות תכנית הרבעים ותנופת ההתחדשות העירונית קיימים הבדלים משמעותיים אפילו בין מודיעין מכבים-רעות סמוכים.

• מצב הנכס:

• כדאי לשים לב האם הדירה חדשה, ואם כן מה המתקנים שמציעה הבניין (חדר כושר, אבטחה, לובי ברמת גימור גבוה, קרבה למוקדי מסחר). בדירות יד שניה יש צורך חשוב לבדוק את איכות המבנה, מצב התשתיות בדירה ואפילו את השכנים שיגורו לידכם ומעליכם.

• תכנון עתידי:

• בין אם רוכשים להשקעה או למגורים, כדאי לשקול את התכנון העתידי של האזור. תשואת ההשקעה או איכות החיים עשויים להשתנות בהתאם לפרויקטים העתידיים באזור, תוכניות עירוניות, תוכניות לשיפוץ תחבורה ציבורית ועוד. כדאי להתייעץ עם מומחה בנדל"ן ולחקור את התכנון העתידי של האזור לפני קניית הנכס.

• בחירת מתווך:

• בבואכם לרכוש דירה יד שנייה, כדאי לשים לב שאתם עובדים עם המקצוענים באותו איזור. אפשר להרחיב רבות על החשיבות של יועץ נדל"ן מוסמך בהליך קנית דירה, אבל הכי חשוב לשים לב לרמת הניסיון שלו, חוות דעת קודמות, ובכמות הנכסים הבלעדיים בהם הוא מחזיק. מתווכים טובים ואמינים יכולים לעזור לכם לקנות או למכור דירה בזמן ובמחיר שמתאים לכם.

איך מוצאים דירות למכירה באתר ה-MLS של פרופדו

מי שמעוניין בדירות חדר, 2 חדרים, 3 חדרים, 4 חדרים או 5 חדרים במודיעין מכבים-רעות יכול למצוא אותם ב PROPDO MLS - לנו יש את המספר הגדול ביותר של דירות למכירה בבלעדיות. למנוע החיפוש החדש של PROPDO יתרונות רבים והוא קל מאוד לשימוש. עיצוב חדיש ונגיש מאפשר לכם לראות מודעות מהמחשב, הטאבלט או המכשיר הנייד. המפה הגדולה שלנו מאפשרת לראות את כל האפשרויות הזמינות של דירות לקניה או להשכרה באזור שמעניין אתכם. מיון מודעות ופילטרים חכמים יעזרו לכם למצוא את דירת חלומותיכם; כל מודעה מתפרסמת עם תמונה ותיאור: מיקום, פריסת הדירה, קומה, שטח ושטח כולל של הסלון, המטבח, חדר השינה וכו'. ניתן גם להירשם לניוזלטר שלנו- כך תקבלו הודעות על הופעת מודעות חדשות של דירות למכירה על סמך הבקשות שלכם ולא תפספסו הצעות מעניינות.